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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：32.56 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉佳林地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
總坪數：88.45 坪 (不含車位面積)
土地面積：752.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：對於符合農舍資格者，此物件具備高度購買價值；若僅作為一般投資則需審慎評估。

主要理由： 首先，價格面具有顯著吸引力。屋主主動降價 300 萬元，顯示出誠意出售，且以總價 2880 萬元購得合法農舍及近 753 坪土地，單坪換算在該區域具合理競爭優勢。其次，居住體驗與環境是其最大賣點，背靠中央山脈、無增建問題且格局舒適，非常適合追求鄉村生活或作為度假用房的買家。然而，購買前務必確認自身是否具備農地農舍的購買資格，並考量未來轉手流動性相對較低的事實。若您有長期持有的意願並符合法規要求，這將是一筆質優價實的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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